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新房裝修時應注意沉降問題

作者:臨沂壹九裝飾設計有限公司發布時間:2016-11-30 14:44:15tags:

現在臨沂裝修公司在施工的時候,對于新房施工的時候經常遇到墻體沉降的問題。邏輯上凡三層以上建筑、構筑物設計時都有沉降觀測點。建筑完成后都有不同程度的下沉,是否沉降均勻、是否在正常范圍的范圍內、有無傾斜,是要不要及時處理的前提。
墻體沉降引起的開裂
對沉降要做處理那就是建筑加固,該怎么做要對具體情況而定。其改造的主要技術途徑有:加強薄弱構件、增加輔助構件、改變結構體系、減輕恒載、加固承臺及基礎等。

結構加固的方式是多樣性的,根據現場實際情況而定,如混凝土構件增大截面,局部置換混凝土、混凝土構件繞絲、體外預應力、外粘或外包鋼、外粘纖維復合材料、鋼絲繩網片加固、壓力注漿法、基礎托換法,靜壓錨桿樁糾偏法和加深基礎法等方法加固了各種復雜地基。采用改變結構傳力途徑法加固了鋼構架、混凝土屋架。通過綜合的加固改造解決現實中的工程中的復雜的難題。樓板和墻體因改造需要而新開方洞導致的承載力缺陷。裝修或改造過程中對結構造成的附帶破壞。

框架結構因為多數墻體采用的是輕質隔斷材料,并非混凝土澆注,所以在材料的連接處,非常容易出現裂紋,出現縱向的細小裂紋,是正常的,但如果是橫向裂紋,多數情況下是隔斷材料壞了,建議找物業維修。
框架柱出現不規則裂紋,一般是粉刷層的龜裂,不必擔心,鏟除原粉刷層,重新粉刷就可以。

墻體裂縫了怎么辦,還是要找原因,這和病要根治是一樣的,不然你就是簡單單的補補還是要裂的。傳統一般就是粘布、嵌縫帶等方法和乳白膠石膏來修補,現在好像也有一種方法不用那么麻煩就是生態AC粉聽說很不錯。使用方法也很簡單。建議各位準備裝修的家庭,還是先查詢一下環保啊什么的
把原來的墻面膩子層鏟除,有裂縫的地方,用切割機將裂縫弄大一點,然后用彈性膩子把裂縫填滿,外面貼網格布,或者綁帶均可。如果墻面上裂縫很多的話,可以整個墻面都用網格布貼,然后再批膩子、刷乳膠漆。墻體裂縫的存在將削弱墻體截面,破壞墻體的整體性,降低構件的承載能力及抗震性能,較嚴重的裂縫將引起墻體嚴重滲水、灌風,以致影響建筑物的使用功能,由此引發的工程事故不斷,造成很大的經濟損失。雖然在我國已有一些地方進行了一些關于墻體裂縫處理的探索,但還很不完善、不系統。所以,我們在此重點探討一些關于框架結構住宅墻體裂縫的處理技術。

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